土地購入で後悔した失敗例とは？注意点と探し方も解説！
一生に一度の大きな買い物ともいえる不動産購入において、失敗は避けたいものですよね。
土地を購入して注文住宅を建てようと考えている方は、土地探しの方法や注意点を事前に把握しておくと安心です。
そこで今回は、土地購入で後悔した失敗例、注意点と探し方について解説します。
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土地購入で後悔した失敗例とは？
土地購入における失敗例として代表的なものは、予算オーバーしてしまったケースです。
土地の代金以外に発生する仲介手数料や税金などの諸費用がかかるのを想定せずに購入してしまった結果、「予想以上に高額な出費になってしまった」と後悔してしまうこともあります。
また、価格を重視するあまり、希望通りの家が建てられなかったケースも多いです。
土地の形状が不整形地だったり、地盤が弱かったりなどの問題がある場合、理想の外観を叶えられない可能性があります。
購入後に利便性に問題があることがわかったケースも少なくありません。
時間帯によって前面道路で渋滞が起こるなど、実際に生活してみなければわからない問題点も後々発覚することもあります。
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後悔したくない！土地購入における注意点とは？
土地選びに関する注意点として、大切なのは地盤の強度です。
地盤が弱い土地は、住宅を建てる前に地盤強化の工事をおこなう必要があるため、建築費が高額となります。
自治体が発行しているハザードマップを確認すれば、過去に地盤沈下や液状化現象が起きたのかを調査できます。
また、土地の境界線が確定しているのかも大事なポイントです。
境界が確定していない土地は、隣地の所有者とトラブルに発展することも考えられるため、事前に確認作業をおこなう必要があります。
すべての希望条件を叶える土地はなかなか存在しないため、土地購入における優先順位をつけることも大切です。
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後悔しないための土地の探し方とは？
土地を購入する際は、実際に現地に赴き、その場所を歩いて回ることがおすすめです。
周辺情報を正確に把握できるため、時間や時期を変えて下見をしに行くと良いでしょう。
家を建てるために購入するのであれば、工務店やハウスメーカーに相談することも方法のひとつです。
希望する家を建てられる土地なのかを見極めてもらえるうえ、土地探しと家選びを同時に進めることができ、スムーズに建築が可能です。
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まとめ
土地購入における失敗例として代表的なものは、「予算オーバー」「希望通りの家が建てられない」「利便性が悪い」の3点です。
効率良く理想の土地を見つけるためには、現地に赴いて周辺を確認することや、工務店に相談することがおすすめです。
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