家の売却において更地にするには？解体費用と補助金をご紹介
自宅を売る際に建物部分を取り壊して更地にしようと検討していても、高額な費用がかかるのではと不安に思う方もいらっしゃるでしょう。
このようなときには、解体にかかる費用や受け取れる補助金について、前もって知っておくと役立ちます。
今回の記事では、家を解体する際に補助金を受ける適用条件、注意点を解説します。
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家売却において建物の解体費用で適用される補助金
解体工事をする際にはある程度のまとまった費用がかかりますが、このときに補助金を受けることができます。
補助金を出す目的とは、人が住まない家が放置されて街の景観を損ねたり、放火や犯罪が増えたりすることを防ぐためです。
他にも、害虫の発生や不法投棄の予防、倒壊による近隣住民へのリスク回避など、さまざまなマイナスポイントを払拭することが目的です。
この補助には、老朽危険空き家解体補助金や木造住宅解体工事補助金、ブロック塀等撤去費補助金をはじめとして、いくつかの助成措置があります。
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家売却において建物の解体費用に補助金が適用される条件
家の売却の際に建物を解体する費用として補助金を受けるためには、補助金の種類ごとにそれぞれ決められた適用条件を満たさなければなりません。
老朽危険空き家解体補助金は、古くなり倒壊の危険性が高い建物の調査を自治体に依頼し、調査によって要件を満たしていると認められれば申請できます。
木造住宅解体工事補助金は、木造住宅の耐震診断によって耐震性が低いと認められることが必要です。
ブロック塀等撤去費補助金は定められた基準よりも高いブロック塀を解体する際に費用の一部を支給してもらえます。
どの補助金についても期間内に申請をすること、申請が下りてから工事を始めることを覚えておきましょう。
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家売却において建物の解体費用に補助金を受ける際の注意点
建物を解体する費用として補助金を受ける場合、審査には時間を要するため、申請さえすればすぐに補助金が支給されると思わないことが注意点です。
また、制度の内容や条件、規定は全国一律ではなく自治体によってそれぞれ異なるため、あらかじめ役所に問い合わせることをおすすめします。
もうひとつの注意点として、補助金は一般的に後から支給されることが挙げられます。
解体工事が終わり証明書や領収書を提出したあとで支払われるため、最初は自身で全額を負担しなければなりません。
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まとめ
家を解体して売却する場合、老朽化が進み倒壊リスクの高い建物や耐震性能が低い木造住宅、高さのあるブロック塀など、建物によっては補助金が支給されます。
期間内に申請し、申請が下りてから着工することがポイントで、補助金は工事が終わったあとで支払われる点に注意が必要です。
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