よく耳にするZEH住宅とは、何だろうかと気になることがあるでしょう。
ZEH（ゼッチ）住宅とは、地球にやさしい省エネの一戸建てで、暮らしやすいのが特徴ですが、事前に概要などを知っておくことが大切です。
今回は、ZEH住宅についてメリットや補助金制度も含めて解説します。
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購入するか気になるZEH住宅とは？
ZEH住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略語で、地球に優しい省エネの一戸建て住宅のことです。
断熱や省エネ、創エネの効果を住宅に取り入れることで、家庭で使用する1年間の消費エネルギーをゼロ以下にできます。
特徴は、屋根や壁などの外皮に断熱性と気密性の高い素材を使用し、外気温の影響を受けにくいことです。
そして、LED照明など省エネ性能の高い設備を取り入れており、従来の住宅と比べても消費エネルギーが減らせます。
また、屋根に設置してある太陽光発電で、エネルギーを創り家庭で消費する以外にも蓄電して緊急時に備えることも可能です。
購入する住宅が、要件を満たせば、国のZEH補助金制度を利用できます。
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ZEH住宅を購入するメリット
ZEH住宅を購入するメリットは、断熱性が高く家の中は温度が一定保たれるため、外気温に左右されず、快適な暮らしができることです。
そして、省エネ効果の高い設備や太陽光発電により、光熱費が節約できます。
太陽光発電で得た電力は住宅で消費するだけでなく、余ったときに電力会社に売ることや備蓄することも可能です。
しかし太陽光発電は、天候の悪い日や冬には発電量が減り、安定した供給が難しいでしょう。
また、太陽光発電や省エネ性能の良い設備などは、定期的なメンテナンス費用が必要なこともデメリットの1つといえます。
他には、ZEH住宅は一般的な住宅と比べても、建築コストがかかるため価格が高いのもデメリットかもしれません。
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ZEH住宅の購入で利用できる補助金制度
ZEH補助金制度の概要とは、3つの要件を満たすことに加え、ZEHビルダーに認定された業者が申請することで利用できる制度です。
3つの要件には、ZEHを新築することやZEHの新築建売を購入すること、所有している住宅をZEHへリフォームすることが定められています。
要件を満たしていても、認定を受けている業者が申請しなければ、制度を利用できないので注意しましょう。
そして、補助金の種類は4つあり、それぞれ金額や申請期間、採択方式が異なり、交付決定は新着順になるため、事前に最新情報を確認することが必要です。
つまり、公募が開始したら早めに申請しましょう。
また、申請後は設計を変更できないことも注意点です。
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まとめ
ZEH住宅とは、断熱や省エネ、創エネの効果を取り入れ、家庭で使用する1年間の消費エネルギーをゼロ以下にできます。
要するに、光熱費が抑えられるだけでなく、家の中は温度が一定保たれるため、快適に暮らせるでしょう。
ただし、建築コストが高く、設備のメンテナンス費用がかかるなどの難点もあります。
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