古民家をリノベーションする魅力は何だろうかと疑問に思うことがあるでしょう。
日本家屋の粋な雰囲気を活用した家づくりができることが、リノベーションの魅力ですが、お金がかかる難点もあり、きちんと予算を組むことが重要です。
今回は、古民家をリノベーションする魅力や費用、補助金制度について解説します。
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古民家をリノベーションする魅力とは？
古民家をリノベーションする魅力とは、やはり日本家屋の独特な雰囲気を活かした家をつくることができることでしょう。
日本家屋に使用されているヒノキなどの木材は、強度にも優れており、シックハウス症候群などを気にせず安心して暮らせます。
そして現代の断熱性や耐震性、自分の生活スタイルに合わせた間取りに変更すれば、機能性の高い家での暮らしが可能です。
また固定資産税は、築年数により税額が決まるため、新築に建て替えるよりは節税できます。
ただし築年数が古いと、劣化した部分や設備の交換などに、高額の費用がかかるかもしれません。
リノベーションにかかる出費を抑えるには、補助金や行政の支援制度を利用すると良いでしょう。
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古民家のリノベーションにかかる費用
古民家のリノベーションにかかる費用の相場は家の状態によるため、一概にはいえませんが、最低でも150万円〜200万円の予算が必要でしょう。
理由は、建物の耐震や断熱などの性能面が、現在の基準を満たしていないからです。
つまり、旧耐震基準の建物から現在の耐震基準まで引き上げる必要があるため、リノベをおこなうにはお金がかかります。
また、断熱材が入っていない家ならば、断熱性を上げるために約300万円がかかるでしょう。
具体的には、築80年の家を間取りの変更や水回りの交換、外装の修繕を約3か月施工して2,200万円かかった実例があります。
費用に関しては、優先的にリノベーションしたい内容を考え予算をたてることが大切です。
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古民家のリノベーションに利用可能な補助金制度
古民家再生で利用可能な補助金制度は、各自治体により異なるため、必ず確認しましょう。
一般的には、耐震補強の工事をおこなう際に、提示する条件を満たせば制度を利用できます。
また省エネにする内容が、条件に該当しても補助金を受け取れるかもしれません。
たとえば、太陽光パネルの設置や省エネ設備の設置、LEDの設置などが対象になります。
バリアフリー化のリノベでは、要支援または要介護1〜5に認定の同居人がいる場合、介護保険から工事費用に対して9割の補助を受けることが可能です。
ただし、上限は20万円と定められているので覚えておきましょう。
他にも各自治体独自の制度があるため、事前に調べておくことをおすすめします。
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まとめ
古民家は、日本家屋の雰囲気を活用しながら、より暮らしやすくリノベーションできるのが魅力でしょう。
しかし、お金がかかるため、優先するべきリノベの内容を把握し、予算を考えることが大切です。
また出費を抑えるために、各自治体の補助金制度を利用することをおすすめします。
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