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太陽光発電で土地活用をする仕組みとメリットや向いている土地をご紹介

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太陽光発電で土地活用をする仕組みとメリットや向いている土地をご紹介

カテゴリ:C21川越不動産

太陽光発電で土地活用をする仕組みとメリットや向いている土地をご紹介

使っていない土地がある場合、どうにかして活用したいと考える方も少なくありません。
そのようなときに、土地活用方法の1つとして太陽光発電の経営をするという選択肢があります。
今回は、太陽光発電で収益を得る仕組みとメリット、向いている土地の条件などをご紹介します。

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土地活用の太陽光発電で収益を得る仕組み

太陽光発電とは、土地や住宅の屋根にパネルを設置して太陽光で発電することです。
発電した電力を電力会社に売ることで収益を得られます。
太陽光発電には固定価格買取制度(FIT制度)があり、国が10~20年間一定価格で電力を買い取ることを保証しています。
そのため、安定した収入が期待できる方法です。
また、経営方式は自営と土地貸しの2つがありそれぞれに内容が異なります。
自営方式は、所有する土地にパネルを設置して売電収入をすべてオーナーが得る方法です。
土地貸し方式は、太陽光発電事業者に土地を貸し出して賃料をオーナーが収益として得る方法です。

土地活用で太陽光発電の経営をするメリット

メリットは、安定した収入を得られるところにあります。
先述したように、FIT制度により10~20年間は毎月一定の収益を得られるため、一度始めてしまえば期間中は安心できるでしょう。
また、他の土地活用の方法と比較しても維持管理のコストが低いこともメリットです。
ただし、初期費用を回収するまでに10~15年ほどかかるというデメリットもあります。
屋外に設置されたパネルは自然災害で破損しやすいため、初期費用が回収できなくなる可能性もあるので慎重な検討が必要です。

土地活用で太陽光発電に向いている土地

向いているのは、郊外で日当たりがよく、地盤が強く広くて平らで、電柱が近くにある土地です。
太陽光エネルギーから発電をするため、高い建物がなく日当たりが良い、平らな土地に設置するのが向いています。
また、自然災害による被害を受けやすいため、リスクを少しでも減らすために地盤が強い土地が安心です。
電柱が近くにない場合には、パネルの所有者が設置費用を支払う必要があるため、電柱があるほうが送電コストを抑えられます。

土地活用で太陽光発電に向いている土地

まとめ

今回は、土地活用の方法として太陽光発電の経営について、収益化の仕組みやメリット・デメリット、向いている土地をご紹介しました。
安定した収入を得られますが、初期費用の回収までに長い期間がかかります。
使っていない土地を太陽光発電により活用できるかどうか、じっくり検討してみましょう。
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