家の購入に利用できるペアローンとは？特徴とメリット・デメリットを解説
ペアローンは、家を購入する際に利用できる住宅ローンの一種です。
「ペアローンとは何なのか」「他のローンと何が違うのか」と疑問を持っている方もいらっしゃるでしょう。
ペアローンは現在利用者が増えているローンですが、メリットだけでなくデメリットもあります。
今回は、ペアローンの特徴やメリット、デメリットを解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
家を購入する際に利用できるペアローンの定義や特徴
ペアローンとは一定の収入がある同居する親族が同じ家の住宅ローンを個別に組み、互いの連帯保証人となるシステムです。
一定の収入があって同居する親族であれば親と子、夫婦、兄弟などで組めます。
ペアローンは2人が個別に住宅ローンの借り入れをおこなうため、返済額も別々に決められます。
そのため、収入に差があっても無理のないローンを組むことが可能です。
また、お互いに団体信用生命保険（団信）に加入するため、ローンを支払っている最中に万が一のことがあっても安心です。
家を購入する際にペアローンを利用するメリット
家を購入する際、ペアローンを利用すると借り入れ可能額を増やせます。
たとえば、夫の収入だけでは希望する額を借り入れできない場合、ペアローンで連帯責務や連帯保証を選択すれば妻の収入も合算できます。
また、ペアローンを組むと夫婦それぞれで住宅ローン控除を受けられるのもメリットです。
夫婦どちらかがローンを組むより節税できるでしょう。
家を購入する際にペアローンを選択するデメリットと注意点
ペアローンを組むとどちらかが退職した場合、残された方の負担が増大します。
とくに若い夫婦の場合、妻が妊娠や出産、子育てなどで仕事を続けられなくなる可能性が高くなるでしょう。
また、離婚した場合も住宅ローンの残りをどちらがどのように負担するかでもめるケースもあります。
ペアローンを組むなら、どちらかが住宅ローンを負担しきれなくなったときの対処法も考えておくことが重要です。
また、1人でローンを組んだ場合、病気やけが、債務者死亡などでローンが払えなくなったときは団信で残債を充当できます。
しかし、ペアローンの場合は支払いができなくなった方の残債にしか団信が充当されないので、団信に加入するメリットがあまり感じられないこともあるでしょう。
このほか、ペアローンを組むと住宅ローンを組む際にかかる費用として、印紙税や保証会社事務手数料、司法書士報酬が2倍になるのもデメリットです。
まとめ
ペアローンは借り入れ額が増やせるメリットがある一方、どちらかが住宅ローンを払いきれなくなったときに、もう1人の負担が大きくなって共倒れになる可能性もあります。
妊娠、出産、転職などの可能性がある場合は、別の方法も含めてよく検討してみましょう。
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