川越市の不動産|CENTURY21 川越不動産 > 株式会社川越不動産のスタッフブログ記事一覧 > 長屋式住宅とは?売却しにくい理由や売却方法についてご紹介

長屋式住宅とは?売却しにくい理由や売却方法についてご紹介

≪ 前へ|窓の断熱性能について比較!アルミサッシと樹脂サッシの違いなどを解説   記事一覧   空き家の水道光熱費はいくらかかるのか?節約するためのコツもご紹介!|次へ ≫

長屋式住宅とは?売却しにくい理由や売却方法についてご紹介

カテゴリ:C21川越不動産

長屋式住宅とは?売却しにくい理由や売却方法についてご紹介

これから長屋式住宅の売却を検討しているのであれば「売れるのだろうか」と不安に思うかもしれません。
結論から述べれば、長屋式住宅は売却しにくいと言われていますが、方法によっては売却も不可能ではありません。
この記事では、そもそも長屋式住宅とはどのような住宅なのか、売れにくいと言われている理由、効率的に売る方法をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

売却をしたい長屋式住宅とはなにか

長屋式住宅とは、壁がつながった状態で部屋が連続している住宅を指します。
「長屋」という言い方もあれば「テラスハウス」や「タウンハウス」と呼ばれる場合もあります。
基本的にはアパートやマンションをイメージする方もいるかもしれませんが、長屋式住宅は外部から直接それぞれの部屋に出入りするため、違うものとして扱われます。
他にも長屋式住宅は、建築基準法上、特殊建築物に該当しないなどの特徴を持っています。

長屋式住宅が売却しにくいと言われる理由について

先述したように、長屋式住宅は通常の住宅と比べて売却しにくいと言われている建物です。
その理由の1つは、住宅ローン審査に通過しにくいためです。
住居を購入する場合、一括払いではなく住宅ローンを利用する方がほとんどでしょう。
しかし長屋式住宅は、購入したくても住宅ローンを利用できないため、売却しにくいと言われているのです。
また、再建築がしにくいことも、長屋式住宅が売却しにくい理由のひとつです。
購入後に「家を切り離して利用したい」という希望があっても、物理的に難しい場合が多くなってしまいます。
また、切り離した後の建物が建築基準法を満たす必要があるため、法的にも難しい場合がほとんどでしょう。
切り離し工事は隣の家にも影響が及ぶため、購入者の独断でおこなえない点も売却しにくい理由です。

長屋式住宅を少しでも良い条件で売却する方法について

長屋式住宅を売却するのであれば、買取業者に買い取ってもらう方法もあります。
買主を見つける手間が省けるため素早く売ることができる点はメリットでしょう。
また、隣家に買い取ってもらう方法や、自分が隣家を買い取って売却するなどの方法もあります。
リフォームを希望している買主がいることをふまえると、売主がリノベーション費用を負担してから売却する方法も有効です。
買主にとってはリフォーム費用が浮くので、安さの面で他の物件より有利に立てる可能性があります。

長屋式住宅を少しでも良い条件で売却する方法について

まとめ

長屋式住宅は壁がつながり、部屋が連続した状態の住宅を指します。
しかし、人気がある物件ではないため売却するのに苦労することもあるかもしれません。
そんなときは、買取業者に買い取りを依頼する方法や、自分のほうでリノベーションをしてから売ることも視野に入れてみてください。
私たち株式会社川越不動産は、さまざまな不動産情報を取り扱っております。
川越市及びその近郊の不動産をお探しなら、ぜひ私たち株式会社川越不動産お任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|窓の断熱性能について比較!アルミサッシと樹脂サッシの違いなどを解説   記事一覧   空き家の水道光熱費はいくらかかるのか?節約するためのコツもご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 専任物件
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 土地
  • 不動産購入の流れ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社川越不動産
    • 〒350-0042
    • 埼玉県川越市中原町1丁目9-11
    • 0120-665-772
    • TEL/049-299-6831
    • FAX/049-299-6832
    • 埼玉県知事 (1) 第023776号
      全日本不動産協会会員・あいおいニッセイ同和損保代理店・川越商工会議所会員・川越法人会会員
  • お問い合わせ
  • Twitter
  • QRコード
  • イクラ不動産
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


築浅並列2台駐車可 太陽光システム搭載

築浅並列2台駐車可 太陽光システム搭載の画像

価格
4,350万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目21-7
交通
与野本町駅
徒歩21分

徒歩10分圏内に生活利便施設充実

徒歩10分圏内に生活利便施設充実の画像

価格
1,730万円
種別
売地
住所
埼玉県川越市大字小堤899-16
交通
鶴ヶ島駅
徒歩9分

敷地面積60坪超 庭のある邸宅

敷地面積60坪超 庭のある邸宅の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県狭山市大字北入曽
交通
入曽駅
徒歩18分

狭山市水野売地

狭山市水野売地の画像

価格
2,580万円
種別
売地
住所
埼玉県狭山市大字水野218番地31
交通
入曽駅
徒歩19分

トップへ戻る

来店予約