土地の広さでどのくらいの家が建てられる？坪数ごとに解説
住宅を建てるときに気になるのが、土地の広さです。
暮らす人数や何階建てを建てるのかなど、条件によって建てたい住宅の広さとそれに見合う土地の広さも異なります。
そこで今回は、土地や一戸建ての購入を検討されている方に向けて、土地の坪数ごとにどれくらいの広さの住宅が建てられるのかご紹介します。
20坪の土地にはどのくらいの広さの家が建てられる？
20坪と言われても、具体的なイメージがわかない方も多いのではないでしょうか。
1坪は1間×1間の正方形で、1間は6尺、さらに1尺は約30.3cmのことです。
ここから計算すると、1坪は約3.3平米で、20坪では66平米となります。
敷地面積が20坪あったとしても、その中で建物を建てられる割合の建ぺい率や、敷地面積に対する延床面積の割合の容積率は、用途地域や建物の形状によっても異なります。
都市計画において建ぺい率は30％～80％と定められているため、20坪の土地には52.8平米の広さの住宅を建てることが可能です。
そのため20坪の土地に建てられる住宅のほとんどは3階建ての狭小住宅で、容積率の制限によっては十分な広さを確保することが難しいと言われています。
30坪の土地にはどのくらいの広さの家が建てられる？
30坪は約99平米で、バレーボールコートの半分の広さよりもやや広い程度です。
30坪あれば建ぺい率や容積率にもよりますが、2階建でも4LDKの間取りと駐車場を確保できます。
都市部などの密集地では、天窓を設けたりビルトインガレージを設けたりして、スペースを有効活用する方法があります。
また、屋根裏部屋やロフトなどを取り入れることで、不足しやすい収納スペースを確保できるでしょう。
40坪の土地にはどのくらいの広さの家が建てられる？
40坪は約132平米で、バスケットボールのコートを想像するとわかりやすいです。
40坪あれば標準的な4人ファミリーの場合、4LDK以上のゆとりのある間取りはもちろん、2台分の駐車場や庭を作ることもできるでしょう。
ただし、地価の高い駅近物件や都市部では、40坪を確保するのは難しいかもしれません。
地価と家族の人数、必要な間取りに応じて、土地や一戸建ての購入を検討しましょう。
まとめ
今回は、土地や一戸建ての購入を検討されている方に向けて、土地の坪数ごとにどれくらいの広さの住宅が建てられるのかについてご紹介しました。
土地や一戸建てなどの不動産を購入するときには、後悔のないよう慎重に選ぶことが重要です。
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