川越市の不動産|CENTURY21 川越不動産 > 株式会社川越不動産のスタッフブログ記事一覧 > 日当たりが悪い家を売却したいときに知っておきたいことを解説

日当たりが悪い家を売却したいときに知っておきたいことを解説

≪ 前へ|傾いた家を売却することはできる?売る方法に関しても解説   記事一覧   住宅ローン審査の流れや基準とは?必要な対策についても解説!|次へ ≫

日当たりが悪い家を売却したいときに知っておきたいことを解説

カテゴリ:C21川越不動産

日当たりが悪い家を売却したいときに知っておきたいことを解説

家を買う方は条件についてもチェックして購入を決めるものですが、売ろうと思っている家が良い条件ばかり揃っているとは限りません。
なかでも採光の良さは、家購入の際に条件の上位にあげている方が多いものです。
そこでこちらの記事では、日当たりが悪い家を売却したいときに知っておきたい、価格への影響や売るためのコツなどについて解説していきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

日当たりが悪い家は売却価格にどれぐらいの影響を与えるか解説

家を売る場合、南向きや東向きなど日当たりが良い方角であるほど人気があり、高額で売りやすいものです。
日当たりが悪い家は、洗濯物が乾きにくい、湿気が多くカビが発生しやすい、昼間でも暗いなどのマイナス評価が多いため、需要が少ない傾向にあります。
そのため売却価格も日がよく当たる家よりも下がってしまうのが現実です。
一般的に、日があまり当たらない家は通常の家の80%ほどの価格になると言われています。

日当たりが悪い家にもメリットはたくさんある

一般に人気がない日当たりが悪い家ですが、実は悪い点ばかりではなくメリットがあることも知っておきましょう。
たとえば、真夏の暑い時期には日差しが室内に入り込むことがないため涼しく過ごせます。
エアコンの効きも良くなるので節電効果も期待できます。
同時に紫外線が室内に差し込みにくくなり、畳や家具、カーテンなど室内の物の日焼けを比較的防ぐことができるでしょう.
生活の仕方によっては日があまり当たらない家のほうが暮らしやすい方もいます。
日中は働いていてほとんど家で過ごすことがない方や、昼間に睡眠時間を取りたい夜勤の方などは、日があまり当たらない家をメリットと感じる可能性があります。

日当たりが悪い家をスムーズに売却するコツをご紹介

日当たりが悪い家をできるだけスムーズに売却するためのコツとして重要なのは、室内が明るく見えるようにすることです。
広告などに載せる写真を撮るときには、できるだけ明るく見えるように撮影を工夫しましょう。
また、内覧の際には室内の照明を多めに設置して、昼間でも照明をつけたままでお客様を迎えるようにします。
室内の設備が汚れてくすんだ状態のままでは暗く見えてしまうので、しっかり掃除をしておくことも忘れずに。
先ほどご紹介したメリットをお客様に上手にアピールし、日があまり当たらない家を魅力的に感じる方をターゲットにするのも、ひとつの方法です。

日当たりが悪い家をスムーズに売却するコツをご紹介

まとめ

家を売る場合、日当たりが良い家のほうが需要があり、価格も高くなるのが一般的です。
ただし、売ろうと思っている家の日当たりが悪い場合でも、諦めることはありません。
内覧で良い印象を持ってもらうために室内の照明を増やしたり掃除をしたり、メリットを上手にアピールすることで、スムーズに売却することも十分可能です。
私たち株式会社川越不動産は、さまざまな不動産情報を取り扱っております。
川越市及びその近郊の不動産をお探しなら、ぜひ私たち株式会社川越不動産お任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|傾いた家を売却することはできる?売る方法に関しても解説   記事一覧   住宅ローン審査の流れや基準とは?必要な対策についても解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 専任物件
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 土地
  • 不動産購入の流れ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社川越不動産
    • 〒350-0042
    • 埼玉県川越市中原町1丁目9-11
    • 0120-665-772
    • TEL/049-299-6831
    • FAX/049-299-6832
    • 埼玉県知事 (1) 第023776号
      全日本不動産協会会員・あいおいニッセイ同和損保代理店・川越商工会議所会員・川越法人会会員
  • お問い合わせ
  • Twitter
  • QRコード
  • イクラ不動産
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


眺望・通風・採光抜群の住まい

眺望・通風・採光抜群の住まいの画像

価格
2,250万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8
交通
新狭山駅
徒歩5分

3台駐車可能な築11年の家

3台駐車可能な築11年の家の画像

価格
2,880万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県東松山市美土里町3-40
交通
東松山駅
徒歩17分

徒歩10分圏内に生活利便施設充実

徒歩10分圏内に生活利便施設充実の画像

価格
1,980万円
種別
売地
住所
埼玉県川越市大字小堤899-16
交通
鶴ヶ島駅
徒歩9分

太陽光発電設置、お庭付きの中古戸建です

太陽光発電設置、お庭付きの中古戸建ですの画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目21-7
交通
与野本町駅
徒歩26分

トップへ戻る

来店予約