川越市の不動産|CENTURY21 川越不動産 > 株式会社川越不動産のスタッフブログ記事一覧 > 二世帯住宅とはどのようなもの?売却する際のポイントについても解説

二世帯住宅とはどのようなもの?売却する際のポイントについても解説

≪ 前へ|空き家管理は自分でする!管理の目的・道具や方法についてご紹介   記事一覧   傾いた家を売却することはできる?売る方法に関しても解説|次へ ≫

二世帯住宅とはどのようなもの?売却する際のポイントについても解説

カテゴリ:C21川越不動産

二世帯住宅とはどのようなもの?売却する際のポイントについても解説

二世帯住宅という言葉はよく耳にしますが、どんな特徴があってどのような種類があるのかと考えると、はっきり分からないものです。
そこでこちらの記事では、二世帯住宅とは具体的にどのような特徴があるのか、また、売却しにくい理由や注意点などのポイントについても解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

二世帯住宅の種類とは

二世帯住宅とは親世帯と子世帯が一緒に住むことができる家のことで、建物はひとつでも内部の生活空間が二世帯で分かれているものが多くあります。
このタイプの住宅には、3つのタイプがあります。

完全分離型

親世帯と子世帯の生活空間が完全に分離したタイプです。
玄関からキッチンやお風呂、トイレなどの設備まですべてが2つあり、同じ家の中でありながらお互いが別々に生活を送れるのが特徴です。
完全分離型の家には、1階と2階で分けているものと左右で分けているものがあります。

一部共用型

このタイプはキッチンやお風呂は共有で、玄関はそれぞれの空間に設置されているなど、一部分を親世帯と子世帯で共有しているのが特徴です。

完全同居型

玄関も設備も二世帯が共有で使用するタイプの住宅で、ごく普通の一戸建てのようなつくりになります。

二世帯住宅は売却しにくいと言われる理由について

一般的な住宅に比べて、二世帯住宅は売却しにくいと言われていますが、その理由について、解説していきましょう。
まず、このタイプの住宅は建築コストが高いため、売り出し価格が高くなってしまうという問題があります。
一般的な住宅と比べるとどうしても割高になってしまうため、買い手が付きにくくなるでしょう。
次に、二世帯住宅は親子で暮らすことを前提としてつくられているため、買い手のライフプランと合わないことがあります。
また、二世帯住宅が売りに出されている場合、何かマイナスな理由があるのではと心理的瑕疵物件である可能性を抱く方もいます。
ただ、近年の少子高齢化によって二世帯住宅のニーズが高まっている傾向も見られているので、あきらめる必要はないでしょう。

二世帯住宅を売却する際の注意点について解説

一般的な住宅とは異なる二世帯住宅を売る際の注意点をご紹介します。
親子で共同出資している場合や親が所有者で亡くなった場合などは、変更登記を済ませておかないと売ることができない点に注意が必要です。
また、内覧で良い印象を持ってもらうためにも徹底的に掃除をおこなって生活感を消しておくようにしましょう。
二世帯住宅としての売却が難しい場合、シェアハウスや賃貸物件など他の活用方法を模索するのもひとつの方法です。

二世帯住宅を売却する際の注意点について解説

まとめ

二世帯住宅とは親世帯と子世帯が一緒に住むことのできる家のことで、完全分離型、一部共用型、完全同居型の3種類があります。
一般的に売却することが難しいとされていますが、少子高齢化によってニーズが高まっていることもあるので、諦めずに購入希望者を探してみることをおすすめします。
私たち株式会社川越不動産は、さまざまな不動産情報を取り扱っております。
川越市及びその近郊の不動産をお探しなら、ぜひ私たち株式会社川越不動産お任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|空き家管理は自分でする!管理の目的・道具や方法についてご紹介   記事一覧   傾いた家を売却することはできる?売る方法に関しても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 専任物件
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 土地
  • 不動産購入の流れ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社川越不動産
    • 〒350-0042
    • 埼玉県川越市中原町1丁目9-11
    • 0120-665-772
    • TEL/049-299-6831
    • FAX/049-299-6832
    • 埼玉県知事 (1) 第023776号
      全日本不動産協会会員・あいおいニッセイ同和損保代理店・川越商工会議所会員・川越法人会会員
  • お問い合わせ
  • Twitter
  • QRコード
  • イクラ不動産
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


築浅並列2台駐車可 太陽光システム搭載

築浅並列2台駐車可 太陽光システム搭載の画像

価格
4,350万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目21-7
交通
与野本町駅
徒歩21分

徒歩10分圏内に生活利便施設充実

徒歩10分圏内に生活利便施設充実の画像

価格
1,730万円
種別
売地
住所
埼玉県川越市大字小堤899-16
交通
鶴ヶ島駅
徒歩9分

敷地面積60坪超 庭のある邸宅

敷地面積60坪超 庭のある邸宅の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県狭山市大字北入曽
交通
入曽駅
徒歩18分

狭山市水野売地

狭山市水野売地の画像

価格
2,580万円
種別
売地
住所
埼玉県狭山市大字水野218番地31
交通
入曽駅
徒歩19分

トップへ戻る

来店予約