マイホームの一括購入を検討しているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マイホームなどの不動産を住宅ローンなしで一括購入すると、どのようなメリットがあるのでしょうか。
ここでは、その注意点や諸費用などもあわせてご説明します。
不動産を一括購入するメリットについて
不動産は高額なものであるため、多くの方が住宅ローンを利用して購入しています。
しかしながら利息や団体信用生命保険料なども必要となり、結果的に総支払額が高額になってしまいます。
不動産を一括購入するとこういった費用が不要になるため、総支払額を抑えられるといったメリットがあるほか、ローン審査を受ける必要がないため購入がスムーズに進みやすい傾向にあります。
また住宅ローンを組むと、長期間返済し続けることになりますが、それが精神的ストレスになる場合もあります。
一括購入であれば先に支払いを終わらせることができるので、月々の支払いの心配をすることなく生活できますし、万が一収入が減るなどして経済的に厳しくなっても、ローンの返済の心配をすることがありません。
子どもの学費なども、ゆとりをもって準備することができるでしょう。
不動産を一括購入する場合の注意点とは？
住宅ローンを利用して一定期間以上の期間返済を続ける場合、住宅ローン控除を受けることができます。
しかしながら、一括購入するとこれを受けることができません。
また不動産の購入に多額のお金を使い貯金が減ってしまうと、思いがけないことが起こった時に対応することができない場合もあるため、慎重に検討することが必要になります。
リフォームや車など高価な物が必要になった場合、手持ちのお金がないために買えない可能性もあります。
ほかにも、税務署の調査が入る可能性があることにも注意しましょう。
これは高額な費用を一括で用意したため、贈与の有無を調べることが目的でおこなわれるものです。
メリットが多い一括購入ですが、いろいろなデメリットもあるので、それについても把握しておきましょう。
不動産を一括購入する場合の費用について
不動産を一括購入する場合、購入の申し込みをおこない、その後契約に進むのが一般的な流れです。
契約時に手付金を支払うのですが、目安としては物件の1割程度です。
また土地や建物の購入代のほかに、諸費用が必要になります。
契約の際の印紙税や仲介手数料、住宅の登記費用、そして地鎮祭などの費用です。
不動産の購入金額のほかにこのような諸費用がかかることも考慮したうえで慎重に検討しましょう。
まとめ
不動産を一括購入する場合、経済的にも多くのメリットがありますが注意点もあります。
貯金を使ってしまうと何かあった時に対応できなくなる可能性もあるので、慎重に検討しましょう。
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