川越市の不動産|CENTURY21 川越不動産 > 株式会社川越不動産のスタッフブログ記事一覧 > 新築戸建ての引き渡し日はどのような流れで終わるのか?持ち物も解説!

新築戸建ての引き渡し日はどのような流れで終わるのか?持ち物も解説!

≪ 前へ|川越観光スポット「椿の蔵」の概要をご紹介!和雑貨や足湯も必見!   記事一覧   頭金なしの住宅ローンは危険?メリットとデメリットをチェック!|次へ ≫

新築戸建ての引き渡し日はどのような流れで終わるのか?持ち物も解説!

カテゴリ:C21川越不動産

新築戸建ての引き渡し日はどのような流れで終わるのか?持ち物も解説!

新築戸建ての引き渡し日を迎えるみなさん、当日用意すべき持ち物などでお困りではありませんか?
実は、新築戸建ての引き渡し日は住宅ローン融資が発生する日でもあるため、家主となる方は前日までにその準備を終えておかねばなりません。
そこで、新築戸建ての引き渡し日の流れや用意すべき持ち物について解説しますので、家主となる方は参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

新築戸建ての引き渡し日はどのような流れで進むのか

新築戸建ての引き渡し日は、銀行と物件がある現場の2か所でさまざまな手続きをおこないます。

銀行でおこなわれる手続きの流れとは

新築戸建ての引き渡し日は、金銭的な面から言えば、住宅ローンの融資が実行される日であるため支払っていない建物の残金を払わなくてはいけません。
そのため、現場に直行する前に銀行に当事者が集まり建物の支払いが実行されるとともに住宅ローン融資がこの日を持って開始します。
さらに、施工主から購入者へ物件の所有者が移るので通常は司法書士が法務局へ向かい、所有権移転の登記申請依頼をおこなうことが一般的です。
司法書士へ支払う報酬手数料の支払いも発生するほか、登記に掛かる費用も納める必要がありこれらの精算も伴います。
さらに、固定資産税などの税金の精算がおこなわれて、銀行での手続きは終了となります。

現地でおこなわれる手続きの流れとは

金銭の決済が終わったあとは、いよいよ建物の引き渡しとなります。
前回の内覧会で指摘した建物の不具合がきちんと修理されているか、新築戸建ての最終確認をして、問題がなければ書類にサインしてください。
万が一不具合が改善されていない場合には、物件の引き渡しを終えたあとで直してもらえるように施工主へ再度依頼しましょう。
さらに、設備や建設検査認証などの書類の説明を受けて家の鍵を受領して終了です。
書類だけを引き渡されて、現場の最終チェックを怠るとあとでトラブルに発展しやすいので物件に出向いて取引をおこなうようにしてください。

新築戸建ての引き渡し日に必要となる持ち物は

建物の残金については住宅ローン融資を利用するのであれば、口座のなかで代金の決済が実施されるため資金を用意する必要はありません。
ただし、司法書士と不動産会社へ支払う報酬手数料、印税代、登記費用、税金の精算金などについては現金で用意します。
また、施工主から新築戸建てを引き継ぐ際には、購入者の住民票、印鑑が必要になるほか、住宅ローン融資を利用する場合には実印と印鑑証明書も忘れずに持参しましょう。
新築戸建ての引き渡し日は慌ただしくなりますから、事前に持ち物リストを作成して準備を進めてください。

まとめ

待ちに待った新築戸建ての引き渡し日は、気持ちが高ぶってしまい、つい冷静な判断に欠けてしまうものです。
印鑑や住民票など、新築戸建ての引き渡しに必要不可欠な持ち物がありますから、スムーズな流れで手続きが終えられるよう、しっかり持ち物の確認をしてください。
また、建物に不備がないか細かい所まで確認して施工主から新築戸建てを引き継ぎましょう。
私たちCENTURY21川越不動産は、さまざまな不動産情報を取り扱っております。
川越市及びその近郊の不動産をお探しなら、ぜひ私たちCENTURY21川越不動産お任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|川越観光スポット「椿の蔵」の概要をご紹介!和雑貨や足湯も必見!   記事一覧   頭金なしの住宅ローンは危険?メリットとデメリットをチェック!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 専任物件
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 土地
  • 不動産購入の流れ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社川越不動産
    • 〒350-0042
    • 埼玉県川越市中原町1丁目9-11
    • 0120-665-772
    • TEL/049-299-6831
    • FAX/049-299-6832
    • 埼玉県知事 (1) 第023776号
      全日本不動産協会会員・あいおいニッセイ同和損保代理店・川越商工会議所会員・川越法人会会員
  • お問い合わせ
  • Twitter
  • QRコード
  • イクラ不動産
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


築浅並列2台駐車可 太陽光システム搭載

築浅並列2台駐車可 太陽光システム搭載の画像

価格
4,350万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目21-7
交通
与野本町駅
徒歩21分

徒歩10分圏内に生活利便施設充実

徒歩10分圏内に生活利便施設充実の画像

価格
1,730万円
種別
売地
住所
埼玉県川越市大字小堤899-16
交通
鶴ヶ島駅
徒歩9分

敷地面積60坪超 庭のある邸宅

敷地面積60坪超 庭のある邸宅の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県狭山市大字北入曽
交通
入曽駅
徒歩18分

狭山市水野売地

狭山市水野売地の画像

価格
2,580万円
種別
売地
住所
埼玉県狭山市大字水野218番地31
交通
入曽駅
徒歩19分

トップへ戻る

来店予約