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桜を愛でる情緒ある佇まい

12月6日値下げ

800万円

埼玉県川越市氷川町102-7

西武新宿線「本川越」駅徒歩31分

東武東上線「川越市」駅徒歩32分

川越線「川越」駅徒歩38分

【外観】古くも趣のある外観です

桜を愛でる情緒ある佇まいの地図|新河岸川のほとり、四季を感じることができる周辺環境です

桜を愛でる情緒ある佇まいの居間・リビング|1階和室は居間や客間として重宝します。

桜を愛でる情緒ある佇まいのダイニング|ダイニングキッチンなので調理から食事、片付けまでの動線がラク。

桜を愛でる情緒ある佇まいの展望|目の前に家が建つまでは新河岸川の桜並木が一望できました

桜を愛でる情緒ある佇まいの展望|西側隣家とは駐車スペースのおかげで日差したっぷりです。

桜を愛でる情緒ある佇まいのその他|空家ですのでいつでもご案内できます。お気軽にご連絡ください。

価格: 800万円

間取り: 3DK

土地面積: 80.00㎡

所在地: 埼玉県川越市氷川町102-7

交通

西武新宿線「本川越」駅徒歩31分

東武東上線「川越市」駅徒歩32分

川越線「川越」駅徒歩38分

建物面積: 52.98㎡

築年月: 1972年10月(築53年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場

セールスポイント

インバウンド需要で盛り上がっている【小江戸・川越】、西武新宿線始発駅「本川越」駅までバス利用で15 分以内でアクセスでき、蔵のある街並みや菓子屋横丁まで徒歩圏内。閑静な場所なので、ご自分で住んでも良し、オーナーとして投資目的でも活用できます。もちろん、住宅を建てる用地としても検討可。ぜひ、実際の物件、ロケーションをご覧になってください！

ポイント

新河岸川の桜並木　蔵のある街並み徒歩圏内　閑静な住宅地　投資に最適

担当者のコメント

金康輝彦

ご相続により所有するに至った、遠方でお暮しのご兄弟よりご売却のご相談をいただき、有効活用してくださるお客様にお譲りしたいとの事。両親が購入した不動産ですが、購入当初は、新河岸川のほとりの桜並木が目前で愛でることができ、桜の季節ともなれば、大変心安らぐ景色だったとか。いまなお閑静な住宅地ですので、ご自分が住む場所としても活用できます。百聞は一見に如かず、まずは現地ご案内しますので、物件を隅々までご覧になってください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3DK
DK 4.5帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 52.98㎡(16.02坪)

土地面積(坪数): 80.00㎡(24.19坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 1972年10月(築53年)

駐車場 / 月額料金: 無 - 門柱と門扉を撤去すれば建物東側の庭を駐車スペースとして利用可能、ただし車種制限有。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北私道 4.0m 間口 2.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 景観法/建築基準法22条区域、川越市立地適正化計画

取引態様: 専任媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年12月20日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 洗面台

設備(その他)

その他

物件番号: 97128417

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2025年12月06日

次回更新予定日: 2025年12月20日

取扱会社

株式会社川越不動産
埼玉県川越市中原町１丁目9-11
TEL:0120-665-772
埼玉県知事 (2) 第023776号
全日本不動産協会会員・あいおいニッセイ同和損保代理店・川越商工会議所会員・川越法人会会員
全日本不動産協会・川越商工会議所・川越法人会

備考: 都内からのアクセスが良いため、日本の古き良き街並みを残す「蔵のある街並み」に国籍問わず、多くの観光客が往来し、賑わいのある町【川越】。菓子屋横丁や時の鐘、蔵のある街並みに徒歩で行ける場所ですので、不動産の資産価値は高い物件です。古い建物ですのでメンテは必須ですが、建物のリノベでの再活用、住宅用地としての活用等、多角的にご検討いただけるポテンシャルの高さをぜひ現地確認で体感してください。

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