今回のブログでは、弊社が「仲介手数料無料」でお客様をご案内できる理由について書いていこうと思います。
Q：そもそも仲介手数料って何？
A：物件のお引渡しまでにかかる様々な仕事(物件のご紹介やご案内・重要事項説明、ご契約締結業務・ご融資打診のサポート等)に対する成功報酬です。
仲介業務を主とする不動産会社は、この仲介手数料で利益を得ています。
Q：仲介手数料っていくらかかるの？
A：仲介手数料は、お客様から頂ける報酬額の上限が法律で定められています。
売買の場合【（物件価格×3％+6万円）+消費税】 これより多くの報酬を頂くことは出来ません。
例えば3000万円の物件を購入した場合は103.68万円が報酬の上限になります。
Q：どうして仲介手数料無料で運営できるの？
A：実はここが一般のお客様に知られていない部分だと思うのですが、上記の成功報酬は物件を買いたいお客様だけではなく、売りたい建築会社様からも頂戴する事ができます。
上記の例で言いますと「お客様から103.68万円」「建築会社様から103.68万円」合計で207.36万円が不動産会社の収入となるわけです。
仲介手数料無料の場合は、建築会社様からの報酬だけで運営している形になります。
という訳で、何故「仲介手数料無料」が成り立つのかお分かり頂けましたでしょうか？
Kawagoe不動産では消費税増税前の今こそ、仲介手数料無料によってお客様の初期費用を限りなく少なくし、一人でも多くの方に「夢のマイホーム」を手にして頂きたいと考えています。
無料だからと言って手を抜いたり、サービスが悪いなどという事はありません。むしろ無料なのに丁寧に対応して貰えて良かったと言って頂けるよう、今後も頑張って行きたいと思っています。
このブログではKawagoe不動産のスタッフが、「真面目な話」「業界のウラ話」「プライベートな話」「面白い話」などを中心に更新していく予定です。
お楽しみに！
またこのホームページでは様々な形で物件の検索が可能です。
今後とも、Kawagoe不動産を宜しくお願い致します。
