人気エリアの34坪、3方向道路の売地

2月7日 値下げ

2,580万円

埼玉県川越市小仙波町2丁目45-18

西武新宿線「本川越」駅徒歩23分

東武東上線「川越市」駅徒歩26分

川越線「川越」駅徒歩31分

価格
2,580万円
坪単価
75.57万円(34.14坪)
所在地
埼玉県川越市小仙波町2丁目45-18
交通

西武新宿線本川越」駅 徒歩23分

東武東上線川越市」駅 徒歩26分

川越線川越」駅 徒歩31分

土地面積(坪数)
112.88㎡(34.14坪)
建ぺい率 / 容積率
70% / 200%

セールスポイント

川越第一小学校まで400m徒歩5分、ひまわり東幼稚園まで52m徒歩1分、3方向を道路に囲まれた採光・通風良好な約34坪の整形地。川越市内でも人気のエリア、住みやすさに加え、菓子屋横丁や【時の鐘】、蔵造りの通りにも近い場所で、本下水・都市ガスのエリアですからご満足いただける物件です。

ポイント

川越人気のエリア 更地渡し 建築条件なし 三方角地 小学校 幼稚園が近い

担当者のコメント

金康 輝彦

長い間、住み慣れたこの場所で暮らしていらした売主様。現在お一人住まいということもあり、住みやすいコンパクトな住居、そして友人知人の多いエリアへの住み替えを決意されて、ご売却のご相談をいただきました。住み替え先がやや遠方となるため、現在の仕事をお辞めになる予定の為、少しでも価値ある価格で買って下さる買主が現れることをお望みです。人気エリアの34坪整形地、3方向道路という特徴がある物件、この機会をお見逃しなく!

基本情報

販売区画数
-
総区画数
-
土地面積(坪数)
112.88㎡(34.14坪)
坪単価
75.57万円
私道負担面積
割合
-
セットバック
建ぺい率 /
容積率
70% / 200%
高圧線下面積
-
傾斜地部分面積
-
路地状敷地
-
地目
宅地
地勢
平坦
造成工事
完了予定
-
土地権利
所有権
建築条件
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居
接道状況
三方(東 公道 5.2m 間口 5.8m)(北 公道 5.2m 間口 14.1m)(西 公道 6.6m 間口 8.5m)
国土法届出要否
不要
最適用途
住宅用地
その他
法令上の制限
景観法/建築基準法22条区域、都市再生特別措置法
取引態様
専任媒介
現況
古家有
引渡条件
更地渡
引渡時期
相談
取引条件の
有効期限
2025年02月22日

設備条件

設備条件
  • プロパンガス / 公営水道 / 公共下水
設備(その他)
    現況プロパンガス利用ですが、北側前面道路に都市ガス本管の埋設があるので、敷地内引込を条件に都市ガスの利用が可能です。

その他

物件番号
91712112
管理コード
-
情報更新日
2025年02月08日
次回更新予定日
2025年02月22日
備考
安心の前面道路6m以上の条件を備えております。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にオススメです。川越市エリアの西武新宿線本川越周辺で土地をお探しなら、CENTURY21川越不動産にお任せください。豊富な土地情報を自信を持って紹介いたします(#^^#)

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    1659m(21分)

  • 本川越駅の画像

    本川越駅

    1932m(25分)

支払いシミュレーション

月々の支払額
9.6
購入希望物件価格
万円
頭金
万円
金利
%
返済額(ボーナス1回分)
万円
返済期間

※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。

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-(112.88㎡)

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