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穏やかなライフスタイルが叶う家

480万円

埼玉県川越市大字下赤坂635-16

東武東上線「上福岡」駅徒歩51分

東武東上線「ふじみ野」駅徒歩55分

東武東上線「上福岡」駅バス11分西武バス「通信所前」停歩6分

【外観】物件の外観です（現況渡し）

穏やかなライフスタイルが叶う家の間取り|約22坪の狭小地ですが整形地の為、扱いやすい土地です

穏やかなライフスタイルが叶う家のその他|川越市とその近郊の不動産のことでしたらなんでもお任せください

価格: 480万円

間取り: 3K

土地面積: 72.60㎡

所在地: 埼玉県川越市大字下赤坂635-16

交通

東武東上線「上福岡」駅徒歩51分

東武東上線「ふじみ野」駅徒歩55分

東武東上線「上福岡」駅バス11分西武バス「通信所前」停歩6分

建物面積: 50.50㎡

築年月: 1971年3月(築54年)

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

インバウンド需要で盛り上がっている【小江戸・川越】東口エリアに対し、西口エリアは暮らしやすさに重点を置いた街づくりが進み、街の賑わいと暮らしやすさの融合で定評のある「川越」。ふじみ野市との境にある本地は、「ふじみ野」周辺の商業施設も利用できる閑静な場所にあり、静かにのんびりと暮らすにはぴったりな場所です♪

ポイント

和室　押入　南側道路面す　平坦地　整形地　収益利用可能

担当者のコメント

金康輝彦

川越市下赤坂エリアは、川越市とふじみ野市の市境にあるため、工場や病院が立ち並ぶエリア。最寄駅まで距離があるので車の利用は必須ですが、車を使えば、上福岡駅前やふじみ野駅前の商業施設を利用でき、生活に不自由することなく快適にお暮しいただけます。ご自身が住む選択以外にも収益物件として利用が見込める物件です。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3K
K 5.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 50.50㎡(15.27坪)

土地面積(坪数): 72.60㎡(21.96坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 1971年3月(築54年)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 無指定

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南私道 4.0m 間口 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化調整区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 賃貸中

その他 法令上の制限: 景観法/川越市立地適正化計画

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年12月20日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / プロパンガス / 公営水道 / 汲取排水 / 電気有 / ガスコンロ / バス・トイレ別

設備(その他)

現況、下水処理に個別浄化槽を使用していない為、糞尿のくみ取りによる処理となります。

その他

物件番号: 99533477

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2025年12月06日

次回更新予定日: 2025年12月20日

取扱会社

株式会社川越不動産
埼玉県川越市中原町１丁目9-11
TEL:0120-665-772
埼玉県知事 (2) 第023776号
全日本不動産協会会員・あいおいニッセイ同和損保代理店・川越商工会議所会員・川越法人会会員
全日本不動産協会・川越商工会議所・川越法人会

備考: 現在、賃料（月額）５万円で賃貸入居中の物件ですが、2025年12月中旬退去の予定の為、「古家つき売地」として、ご所有者様よりご売却のご相談をたまわり、売出を開始いたしました。川越市とふじみ野市の市境のため、周辺環境は自然が豊かで閑静な落ち着きのある街並みです。都会の喧騒から少し距離を置き、静かな暮らしをご希望であればぜひとも現地のご見学をおススメいたします。

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